随着人民生活水平的不断提高，住宅小区的环境越来越好，人民的生活品质日益提高。但也有些美中不足的隐患。譬如，很多大型小区地下车库通道的防火卷帘门都是关闭或者隔断的，物业为了管理方便，节约人力成本，这一简单粗暴的行为导致地下车库南北不通，达不到消防要求，留下不少消防隐患。

例如某些小区地下车库平面布置图看出，根据防火分区设置了20处防火卷帘，任何一处防火卷帘门的放下做隔断，都会使该防火范围内双向出入口堵塞，使车辆单向绕道通行，造成交通阻碍，而且行驶车辆的周边随时都会有其他车辆的启动汇入，且都朝着一个方向通行会更加堵车，一旦有危急事故发生会造成无法预估的后果。

       该地下车库是经过国家规范设计施工消防等层层把关严格验收的，必须符合国家标准来运行使用的。根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014)的强制性规范要求，第6.0.9条的强制性规范：确定车辆疏散出口的主要原则是，在满汽车库平时使用要求的基础上，适当考虑火灾时车辆的安全疏散要求。对大型汽车库平时使用也需要设置2个以上的出口，所以规定出口不应少于2个。同时规定2个汽车疏散出口应分散布置，分散布置的原则是指水平方向。比如，当每个楼层设有2个及2个以上防火分区时，汽车疏散出口应分设在不同的防火分区。

2个汽车疏散出口，是保证火灾情况下车辆按安全疏散的基本要求，所以本条文确定为强制性条文。

中华人民共和国消防法（施行日期：2021-04-29）

机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

综上所述，建议区相关职能部门进行全区尤其是老小区地下车库整体排查，并督促不满足要求的地下车库及时整改：

一是确保地下车库通道，有两个不同方向的行车出口；

二是防火卷帘门作为消防设施，不得改做他用；

三是防火分区和防火隔断的防火卷帘平时不作频繁使用，一旦区域发生火情，卷帘应有效地投入使用；

四是带有联动控制、中央控制、中心控制的自动控制防火卷帘必须根据一套控制指令程序进行；

五是防火卷帘门应设专人负责，定期进行升降运行实验。非消防或专职人员不得随意启动防火卷帘门。

地下车库车道不仅仅是一条交通道路，更是救援生命的通道。因为一旦发生火灾，消防人员无法第一时间进入现场延误救援最佳时机,居民的生命及财产安全将无法得到很好的保障。